Готовим дом к ремонту своими руками. С чего обязательно начать.

План ремонта любого дома.
Обновлено:

А помня пристальное внимание отца к сухости в доме, я в дальнейшей своей жизни также внимательно относилась к своему жилищу, так как оно в Усть-Илимской тайге и на Сахалине располагалось в деревянных домах и было сильно подвержено намоканию и гниению.

Поэтому вопроса с чего обязательно начать ремонт дома своими руками как-то и не возникало. Готовя дом к ремонту, мы с мужем прослеживали возникновение и наличие сырости.

И кирпичный дом в Орловской области находился далеко не в пустыне с ее суховеями, а в регионе, где почти каждый день летом может лить дождь, а зимой (особенно в последнее время) снежный покров земли не только не обеспечивает глубокое промерзание земли, но и создает в осенне-зимне-весенний период частое таяние снега с потоками оттаявшей воды, стремящейся проникнуть под фундамент дома.

Предстоящие действия

И вот вы собрались ремонтировать свой дом, потому что прошло достаточно много времени после его постройки или предыдущего ремонта? И дом выглядит немного даже не устаревшим, а как бы уставшим? Краска и внутри, и снаружи кое- где потрескалась и даже облезла?

А может быть, ваш дом построен в прошлом веке ближе к его середине, и у вас не так много денег, а ремонт требуется, он обязателен, и глаза б ваши не смотрели на обшарпанность стен и заплаты на крыше? Я бывала в домах, при входе в которые сразу чувствовался запах сырости и даже плесени.

Сырость и причины ее возникновения

Так вот, прислушайтесь к сведущему человеку в деле определения причин сырости в доме и узнайте методы «борьбы» с нею. Перво – наперво, осмотрите дом с целью нахождения сырости и причин ее возникновения.

С чего начать:

  • Естественно, с общего осмотра дома, начиная с крыши. Ведь именно крыша принимает на себя наибольший удар природной стихии. Делать осмотр можно, дождавшись дождя, но лучше с помощником, который поливает крышу из шланга, а вы в это время осматриваете ее. Поливать надо не всю крышу сразу, а небольшими участками, чтобы увидеть, где вода может протекать по рубероиду или стропилам на пол чердака, т.е. на потолок дома.
  • Древоточец трудится?

  • Рассматривая деревянные конструкции, обязательно ищите следы древоточца/точильщика. Эти жучки процветают в сыром дереве. И, если вы обнаружили следы их пребывания – маленькие дырочки и деревянную пыльцу – (Не дай Бог!) немедленно примите меры к их уничтожению, проверив заодно шкафы, нижние и верхние края дверей.
  • Опускаясь ниже чердака, просмотрите внимательно потолки и стены в самом доме. Если где-то треснул шифер, побилась черепица или протекли фартуки, закрывающие стыки между дымоходами и покрытием крыши, - всё это отразится на стенах и потолках. Устраните найденные неполадки: поменяйте, где надо, шифер или черепицу, заделайте щели в фартуках водоотталкивающим раствором, поверх проложив металлические.
  • План ремонта любого дома.

  • Если грунт под домом не укреплен как следует, и фундамент не рассчитан на его подвижность, то после множества дождей и таяния снегов дом может повести, что обязательно вызовет разломы в стенах и гидроизоляционных прослойках, а это также отражается сразу на появлении влажной полосы на стене под этими разломами.
  • Чтобы дом дышал

    Получается проникновение влаги сверху и снизу. В данном случае нужно сбить штукатурку на влажных стенах и сушить их естественным путем 1-2 месяца в теплую погоду, затем уложить гидроизоляционную прослойку и заштукатурить стены лучше специальной водостойкой штукатуркой.

    План ремонта любого дома.

  • Причиной появления пятен на потолке может стать утеплитель, впитывающий в себя конденсат влажного воздуха, который поднимается из комнат на чердак. Откуда в комнатах может быть конденсат? – А из кухни, ванной, сушильни для белья! Всё, что препятствует нормальному воздухообмену, - ухудшает вентиляцию комнат.
  • Чтобы улучшить вентиляцию, в теплое время года открывайте чаще фрамуги или форточки и не закрывайте наглухо двери, окна и неиспользуемые дымоходы. А вот двери на кухню и в ванную закрывайте, также закрывайте кипящие кастрюли

    .

    Старайтесь сушить одежду и стираное белье вне дома.

    Если проблема всё же осталась, придется устанавливать вытяжные вентиляторы с детекторами влажности. После этого кухня и ванная не должны досаждать вам своей сыростью.

     

    Влага Проходит через щели

  • Пятна сырости можно найти на стенах вокруг окон и дверей. Эти следы возникают от дождя, попадающего в щели между рамами окон и дверей и стенами. Сырость под окнами возникает из-за воды, попавшей под карнизы. Данную проблему решайте использованием водоотталкивающей штукатурки.
  • Сырость возле плинтусов и чуть выше может возникнуть от влаги, поднимающейся из грунта. Здесь надо искать гидроизолирующую прослойку между фундаментом и стеной. Проверьте также влажность полов, проткнув боковины плинтусов шилом, чтобы посмотреть, целы ли они, ведь неокрашенные боковины прилегают к стенам, а, значит, поглащают сырость, если она имеется.
  • Поврежденную гидроизолирующую прослойку между фундаментом и стенами, если она повреждена, устанавливаем так: сверлим отверстия в стенах между или под кирпичами второго или третьего ряда и закачиваем туда химическую гидроизоляцию.

    План ремонта любого дома.

  • Если сыреют полы, есть два выхода: поднять пол или снять и заменить его. В первом случае, когда повреждена гидроизоляция между полом и землей, поднимите несколько лаг в разных местах комнаты и разложите ровным слоем цементный раствор с мелким песком, а затем покройте пол водонепроницаемым раствором сверху, и настилайте линолеум, паркет, плитку. Но! Чтобы швы между досками – половицами пола не портили общий вид, накройте их древесноволокнистыми листами, а затем уже накрывайте линолеумом и т.д.
  • Если грунт под полом сильно мокрый, придется вскрывать полы, высушивать грунт или убирать его и переделывать гидроизоляцию фундамента.

    Для этого снаружи фундамента надо выкопать траншею до его основания, на освободившуюся поверхность прикрепить на гудрон или битум полиэтиленовую пленку или рубероид, засыпать землей и утрамбовать. Если имеется много битума – промазать снаружи им или мастикой на его основе.

    Вот так надо проверить дом на наличие сырости и «вылечить» его перед проведением ремонта. Хотите узнать больше о ремонте и улучшении проживания в вашем доме? – Пишите. Возникли вопросы? – Задавайте. Всегда отвечу!

    Будьте здоровы и всего вам только позитивного!

    Ваша Галина Николаевна.

Сделай репост – выиграй ноутбук!

Каждого 1 и 15 числа iBook.pro разыгрывает подарки.

  • Нажми на одну из кнопок соц. сетей
  • Получи персональный купон
  • Выиграй ноутбук LENOVO или HP

Подробно: ibook.pro/konkurs

LENOVO или HP от 40-50 т.р., 8-16ГБ DDR4, SSD, экран 15.6", Windows 10

2 комментария

  • Аватар комментатора Галина Митряева Галина Митряева
    Борис, писала о том, в чем понимаю толк. Спасибо за отзыв.
    Ответить
  • Аватар комментатора Борис Борис
    Хорошая статья.
    Ответить

Добавить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение